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一场急雨一个塌陷荣盛花语水岸口碑碎了一地!

发布时间:2021-11-24 点击数:

  万万没想到,7月14日一场急雨后,荣盛花语水岸已交房不足两个月的15号楼门口出现重大塌陷。

  不止于此,16号楼的大厅成了水帘洞,室外雨停了,室内还在泪涟涟;水管井里漏水;业主的房子里漏水;地下车库成了泄洪区。

  这样的工程是怎么样通过验收的?这样的雨还有一周,这样的房子还撑得住吗?业主们还敢住么?

  荣盛·花语水岸位于高新区农业西路与西四环交会处,项目紧挨着西四环,周边的工厂遍布,一路之隔便是制药厂,发电厂,整个区域的环境非常一般;距离项目1.7公里有地铁口兰寨站,配套的有一定的商业,一所河南实验教育集团托管的公立小学,项目一侧还有一条看似已经水流不畅的沟渠。

  项目本应于2020年12月30日交付,但开发商一拖再拖无休止延期,曾让业主多次投诉。

  业主在领导留言板投诉称,于2017年购买的荣盛花语水岸的房子延期交房,开发商一拖再拖无休止延期。业主请求开发商向业主作出承诺具体交房的时间和延期赔偿的方案,以及整改开发商内部存在的问题,并且监管开发商保质保量尽快交付房子,让民有所居,孩有学上!

  不过,在小区验房时又被业主发现,精装减配,与样板间交付标准天壤之别;小区绿化与宣传标准不符;人车混流(宣传的是人车分流小区)等问题。

  验房师检查发现,无论是园区景观的交付效果,还是公共区域的配置标准、卫生情况,都显得有些仓促,很多细节还没做到位。

  验房师发现,卧室木地板大量出现软塌、出灰。在主卧,发现了8处地板软塌;厨房以及卫生间的水池下方柜内漏水,柜体已经泡发;室内的阳角和阴角,个别出现了不同程度的裂纹……

  据前期交付8号楼业主反映,收房时发现镜柜破损,面盆是破的,就连厨房的插座也没有固定,直接露在了外面。

  但就是这样一个项目,在上周末,以特价9800精装修+首付分期的噱头疯狂刷屏。

  3个月前还12000+的精装价格,现在直降2000,9800的单价刷爆朋友圈和各种社交APP,售楼部也是人头攒动。

  不过,实地探访了解发现,荣盛·花语水岸主推17号和18号楼,一套位于17号楼2层的124㎡的三房单价为9800元/㎡,可选择的楼层十分有限,不是一楼就是顶楼,并不像大家想象的捡漏机会。

  其一:一期交付效果太差,精装水平菜的罕见,物业维修等管理也混乱不堪,收房的业主统统给差评,口碑已崩塌,再想12000元/㎡价格卖已不现实;

  荣盛发展2020年的年报很不好,销售虽然增长,但是利润下滑,而且时不时爆出商票债券等问题,目前的大环境下,快速回笼资金也是地产公司的自保之道,特别是前几天扩张过快隐患太多的房企。

  一位案场的中介表示,楼盘现在仍在办理解押手续,需要2~3个月才能办理正常的网签。

  据了解,郑州荣盛花语水岸项目开发商为郑州红祝福置业有限公司,该公司成立于2014年1月,是荣盛控股集团的一个下属公司。

  2016年,荣盛狂砸18.63亿拿地,进驻郑州北龙湖,土地折合楼面价2.6万元/㎡,刷新单价地王,后来开发为豪宅项目——荣盛华府。

  2017年,荣盛又联姻本土企业祝福,拿下了高新区八面神村城改地块,开发成现如今的荣盛花语水岸项目。

  这两盘过后,荣盛在郑州市区再无面世的新项目。或许是郑州拿地艰难,荣盛转而投向地市市场,在濮阳、修武、新密等地摘得土地。

  针对郑州荣盛花语水岸的相关问题,河北荣盛发展曾于2021年1月22日发布公告,表示将跟进督促郑州荣盛花语水岸的交房问题,在延期半年交房后不到2个月的时间,郑州荣盛花语水再次爆出重大塌陷问题,由此引发了不少业主担忧其质量堪忧的忧虑,不太清楚荣盛发展会对此做什么反应。

  眼下,该项目低价甩卖,以求快速回款。购房者千万不能为了小便宜而忽视了其中的隐患。